Casa para Venda, Garopaba / SC, bairro Grama, 3 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, área total 337,00 m², área útil 150,00 m²

Casa com 3 quartos (2 suítes) e 3 banheiros, ampla sala e cozinha conjugados, lavanderia e quiosque.
Pátio cercado, com portão de aluminio de 5,3m, parte gramado e parte com calçamento em "paver".
Imóvel semi-mobililada (estão inclusos os móveis da cozinha, sala, banheiros e de dois quartos.)
A suíte do andar superior possui cozinha privativa e acesso independente da casa principal, podendo ser locada individualmente.
O terreno possui 337,5m2 (12,5 de frente/fundos X 27 laterais) e a casa possui 150,34m2

RENTABILIDADE DO IMÓVEL
Atualmente, a casa é utilizada como moradia no andar inferior e a suíte do andar superior é locada por temporada. Há hóspedes o ano todo e podemos comprovar o faturamento do imóvel. Além de ser utilizada como moradia, a casa foi pensada para ser locada em 2 unidades separadas ou a casa inteira, sendo uma ótima opção de negócio ou investimento.

- 1,5km do centrinho da Praia do Rosa
- 2,4km do mar da Praia do Rosa Norte e da Praia do Ouvidor
- 450m do Supermercado P&G e Posto Policial do Rosa
- 13km do centro de Garopaba

DOCUMENTAÇÃO:
- Terreno com documentação de posse em meu nome, (sou proprietário desde 2016);
- Histórico de compra e venda dos antigos donos, desde 2010;
- IPTU individual em meu nome, devidamente regularizado e em dia;
- Casa com Alvará de construção emitido e projeto aprovado pela prefeitura;
- Casa situada em rua pública com serviços de energia, iluminação pública, internet, água e coleta de lixo;
- Não é possível fazer financiamento bancário pois o imóvel não possui escritura pública definitiva.